Proprietarii de apartamente din România au la dispoziție un instrument legal clar pentru a contesta sumele afișate la avizier, în cazul în care identifică erori în calculul cotelor de contribuție. Conform Legii nr. 196/2018, orice locatar dintr-un condominiu poate depune o contestație oficială, însă trebuie să respecte un termen strict pentru acest demers.

Avocatul Gelu Pușcaș a precizat, pe pagina de Facebook Consultanță Asociații Proprietari, că deși mulți locatari preferă să achite sumele fără verificări suplimentare pentru a evita discuțiile, legea este de partea lor. Expertul atrage atenția că termenul legal pentru a contesta lista de întreținere este de maximum 10 zile de la data afișării acesteia.

Repartizarea cheltuielilor nu se face aleatoriu, ci pe baza unor norme stricte. Niciun membru al conducerii asociației, fie că este vorba despre președinte, administrator sau comitetul executiv, nu poate stabili cote de plată în afara cadrului legal.

„Legea îți dă dreptul să contești lista de întreținere, dar puțini proprietari știu cum și în ce termen. Modurile de repartizare a cheltuielilor nu sunt opționale și nu pot fi stabilite după bunul plac de: adunarea generală, comitetul executiv, președinte sau administrator”, a explicat avocatul Gelu Pușcaș, citat de Ziar Obiectiv.

O situație des întâlnită este apariția unor restanțe sau penalități nejustificate, chiar și atunci când proprietarul este cu plățile la zi. În acest context, procedura corectă nu presupune o simplă discuție cu administratorul, ci o acțiune formală.

Pentru ca reclamația să fie validă, aceasta trebuie adresată în scris direct Asociației de Proprietari. Documentul trebuie să conțină motivele detaliate ale contestării și solicitarea unui răspuns scris, totul fiind înregistrat în termenul de 10 zile prevăzut de legislație.