Locatarii blocurilor din România achită, pe lângă costurile standard de întreținere, o cotizație lunară necesară pentru remunerarea administratorului imobilului. Deși acest aspect trece adesea neobservat, funcția poate genera venituri consistente, care depășesc uneori media salarială pe economie, cuantumul fiind influențat direct de mărimea clădirii și de numărul de unități locative gestionate, notează Cancan.ro.
Această poziție atrage interesul multor persoane datorită flexibilității orarului, putând fi desfășurată ca un al doilea job sau chiar ca activitate principală. Remunerația nu este una fixă, prestabilită extern, ci este suportată integral de asociația de proprietari. Costurile se împart proporțional, în funcție de cota-parte deținută din proprietatea comună, ceea ce înseamnă că proprietarii apartamentelor cu suprafețe mari vor plăti mai mult comparativ cu cei care locuiesc în garsoniere.
În ceea ce privește câștigurile efective, acestea variază considerabil. Astfel, într-un bloc cu dimensiuni reduse, având între 10 și 20 de apartamente, salariul brut al unui administrator se situează între 2.500 și 3.000 de lei. Pentru imobilele medii, care însumează între 20 și 40 de locuințe, venitul lunar urcă spre intervalul 3.000 – 4.000 de lei, în timp ce în cazul blocurilor mari, cu peste 40 de unități, încasările pot depăși pragul de 5.000 sau chiar 6.000 de lei pe lună.
Fișa postului include responsabilități critice pentru buna administrare a condominiului. Administratorul gestionează fondurile asociației, ține evidența financiară strictă, întocmește și afișează listele lunare de plată și are în grijă fondul de rulment și cel de reparații. De asemenea, el este persoana de legătură în relația cu furnizorii de servicii și utilități, monitorizând activitatea firmelor de curățenie, mentenanța liftului și reparațiile spațiilor comune.
Pe lista atribuțiilor se mai adaugă supravegherea lucrărilor de întreținere și propunerea unor măsuri pentru modernizarea clădirii. Totodată, administratorul trebuie să vegheze la respectarea normelor de securitate în imobil, incluzând aici și regulile obligatorii pentru prevenirea incendiilor.
