Proprietarii de locuințe din România se vor confrunta cu schimbări majore ale regimului fiscal începând cu anul 2026, moment în care noul mod de calcul al impozitelor va intra în vigoare. Modificările legislative prevăd creșterea valorii impozabile și eliminarea unor facilități, ceea ce va duce la o majorare a taxelor locale estimată între 70% și 80% față de nivelul actual.
Potrivit informațiilor prezentate de ziarobiectiv.ro, una dintre cele mai importante ajustări este eliminarea reducerilor de care beneficiau până acum proprietarii clădirilor vechi, construite în urmă cu peste 30 sau 50 de ani.
Această măsură va impacta direct persoanele care dețin imobile ridicate înainte de 1990, care vor fi nevoite să achite sume mai mari către bugetele locale odată cu dispariția deducerilor pentru vechime.
Formula de calcul a impozitului anual va lua în considerare suprafața locuinței, valoarea impozabilă și cota procentuală stabilită de fiecare primărie în parte, care se situează, de regulă, în intervalul 0,2% – 0,8%. În plus, legislația prevede o taxă suplimentară pentru proprietățile de lux, definite ca imobile cu o valoare ce depășește pragul de 2,5 milioane de lei.
Noile prevederi fiscale vor afecta în special proprietarii din marile orașe, unde valorile de piață ale imobilelor sunt ridicate, precum și gospodăriile care au în proprietate mai multe clădiri, terenuri sau autovehicule.
Pe lângă reformele fiscale programate pentru 2026, există situații în care taxele cresc drastic încă de anul viitor. Un exemplu concret este Sectorul 1 al Capitalei, unde autoritățile locale au decis sancționarea proprietarilor care nu își întrețin imobilele.
Astfel, pentru 16 clădiri încadrate în categoria celor neîngrijite din cauza stării tehnice nesatisfăcătoare a fațadelor, impozitul va fi majorat cu până la 500%. Această măsură de supraimpozitare vine ca urmare a faptului că proprietarii nu au efectuat reparațiile necesare, notează Gândul, citat de sursa menționată.
