Proprietarii de apartamente din România se pregătesc pentru modificări semnificative ale impozitului pe locuință începând cu anul 2026. În municipiul Ploiești, o dezbatere intensă a apărut în jurul modului de taxare a balcoanelor, existând temeri privind o posibilă „dublă impozitare”.
Locuitorii au semnalat că balcoanele ar putea fi incluse atât în suprafața utilă declarată, cât și supuse unui coeficient de transformare în suprafață construită. Aceste discuții au loc pe fondul noilor măsuri fiscale care vor intra în vigoare peste doi ani.
Reprezentanții Serviciului Public Finanțe Locale (SPFL) Ploiești au clarificat că situația diferă de la un imobil la altul, elementul decisiv fiind documentația de proprietate. Directorul SPFL Ploiești, Simona Dolniceanu, a precizat că modul de calcul este dictat de informațiile din contractul de vânzare-cumpărare.
Problema apare în special la actele unde nu există o distincție clară între suprafețe. În unele contracte este menționată doar suprafața utilă totală, fără a se specifica regimul balconului, în timp ce altele precizează clar suprafața construită.
Conform legislației, balconul nu face parte din suprafața utilă, ci din cea construită. Totuși, dacă în acte apare doar suprafața utilă, autoritățile aplică un coeficient de 1,4 pentru a stabili baza de impozitare (suprafața construită). Astfel, proprietarii cu contracte vechi sau incomplete riscă să plătească sume mai mari din cauza acestui algoritm de calcul.
Pentru a evita neplăcerile, cetățenii sunt sfătuiți să își verifice actele cadastrale și contractele. Dacă există neconcordanțe, se pot solicita lămuriri la direcțiile de taxe și impozite, notează redactia.ro.
