Începând cu data de 1 ianuarie 2026, proprietarii de locuințe din România se vor confrunta cu noi reguli fiscale, introduse prin Legea nr. 239/2025, care modifică substanțial modul de calcul al dărilor locale.
Deși principiul de bază rămâne neschimbat – impozitul se datorează pentru bunurile deținute la finalul anului (clădiri, terenuri, mașini) și se achită în două tranșe, până la 31 martie și 30 septembrie – sumele de plată vor suferi ajustări majore.
Potrivit informațiilor furnizate de Gândul, noua legislație restrânge lista scutirilor și majorează valorile de referință utilizate în formulele de calcul. Această actualizare a bazei de impozitare va genera creșteri semnificative pentru persoanele fizice, care pot ajunge la 80% sau chiar mai mult, în funcție de deciziile fiecărei primării și de zona în care este amplasat imobilul.
Impactul financiar va fi resimțit diferit de la un oraș la altul. De exemplu, calculele pentru Timișoara arată că proprietarul unui apartament cu două sau trei camere situat în zona centrală ar putea plăti un impozit anual de 515 lei în 2026, față de 275 de lei cât este nivelul pentru anul 2025.
În Capitală, estimările indică majorări apropiate de pragul de 80%, cauzate în principal de creșterea valorii impozabile pe metru pătrat. Situația este specifică și la Brașov, unde autoritățile locale au anunțat măsuri drastice pentru clădirile lăsate în paragină, aplicând supraimpozitări de până la 500% pentru a determina proprietarii să renoveze fațadele degradate.
Pentru a evita surprizele neplăcute, contribuabilii sunt sfătuiți să urmărească hotărârile consiliilor locale referitoare la taxele pentru anul 2026 și să verifice încadrarea zonală a proprietății. De asemenea, se menține posibilitatea de a beneficia de o bonificație de 10% dacă plata se efectuează integral până la primul termen scadent din martie.
