Românii care dețin proprietăți în mediul rural pot beneficia de o oportunitate importantă legată de reglementarea situației juridice a terenurilor și caselor. Procesul de înregistrare sistematică a imobilelor include acum și procedura de succesiune gratuită, o măsură menită să sprijine cetățenii care, din diverse motive, nu au reușit să finalizeze aceste demersuri.
Conform informațiilor furnizate de Wowbiz.ro, Faza II a proiectului derulat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), finanțat prin Programul Operațional Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027, are ca obiectiv cadastrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune. Această inițiativă vizează înscrierea a peste 5,7 milioane de hectare în sistemul de publicitate imobiliară.
Toate imobilele situate în cele 660 de unități administrativ-teritoriale incluse în program sunt măsurate și înregistrate fără costuri pentru proprietari în sistemul integrat de cadastru și carte funciară. Un beneficiu major pentru cetățeni este posibilitatea dezbaterii gratuite a succesiunilor, singura condiție fiind prezența moștenitorilor în fața notarului public.
În multe sate din România, formalitățile de succesiune sunt deseori amânate. Motivele principale sunt lipsa resurselor financiare necesare achitării taxelor notariale sau absența moștenitorilor din localitate, mulți dintre aceștia fiind plecați la muncă în străinătate.
Procedura demarează la nivelul administrației locale. Primăria, prin intermediul secretarului, are obligația de a sesiza Camera Notarilor Publici în vederea deschiderii succesiunii gratuite, ca parte a procesului de înregistrare sistematică. Dosarul transmis va conține informații despre proprietarul decedat, patrimoniul acestuia și potențialii moștenitori, date colectate din registrele agricole și fiscale.
Este important de reținut că certificatele de moștenitor pot fi decontate de către ANCPI exclusiv dacă sunt emise într-un termen de maximum doi ani de la momentul sesizării primăriei. În situația în care procedura depășește acest interval, costurile aferente onorariului notarial vor fi suportate de către moștenitori.
Gratuitatea pentru succesiune și pentru deschiderea cărților funciare este valabilă pentru moștenitorii care obțin certificatele înainte de finalizarea procesului de înregistrare sistematică. Dacă acest termen este depășit, iar cadastrarea este finalizată, orice înscriere ulterioară în cartea funciară se va face contra cost, conform legislației în vigoare. Pentru a nu pierde acest beneficiu, moștenitorii trebuie să răspundă prompt citațiilor notariale.
