O nouă inițiativă legislativă depusă la Senat propune facilități fiscale semnificative pentru cetățenii cu vârsta de până la 35 de ani care doresc să își achiziționeze prima locuință. Conform publicației Redactia.ro, proiectul prevede o reducere a cotei de TVA de la nivelul standard de 21% la 11% pentru imobilele noi, măsură menită să sprijine tinerii în contextul scumpirilor de pe piața imobiliară.
Pentru a beneficia de acest sprijin, solicitanții trebuie să utilizeze locuința strict în scop personal, fiind excluse investițiile imobiliare speculative. Proiectul stipulează că facilitatea se aplică celor care cumpără pentru prima dată o casă, însă există și excepții: pot accesa programul și persoanele care dețin deja o cotă parte dintr-un imobil moștenit sau care sunt proprietarii unei locuințe cu o suprafață utilă mai mică de 50 de metri pătrați.
Condițiile tehnice impuse pentru aplicarea TVA-ului redus prevăd ca suprafața utilă a imobilului să nu depășească 150 de metri pătrați, iar prețul de achiziție să fie sub pragul de 945.000 de lei.
Pentru a preveni revânzarea rapidă a locuințelor achiziționate prin acest program, inițiatorii au introdus o restricție de înstrăinare timp de cinci ani de la semnarea contractului. Această interdicție va fi notată în cartea funciară. Totodată, notarii publici vor avea responsabilitatea de a verifica dacă beneficiarii îndeplinesc toate criteriile legale, toate operațiunile urmând a fi centralizate într-un registru special.
Măsura vine ca un răspuns la dificultățile financiare actuale, marcate de dobânzi ridicate și creșterea costurilor creditelor ipotecare. Implementarea acestei reduceri de taxe ar putea genera economii de zeci de mii de lei pentru beneficiari, scăzând considerabil prețul final al apartamentelor sau caselor noi.
În prezent, propunerea legislativă se află în proces de dezbatere parlamentară. Aceasta va deveni aplicabilă doar după ce va primi votul Parlamentului, va fi promulgată de președintele țării și publicată în Monitorul Oficial, fiind posibil ca forma actuală a proiectului să mai sufere modificări pe parcursul procesului legislativ.
