Românii care doresc să închidă balconul la bloc în 2025 trebuie să respecte reguli stricte și să obțină autorizațiile necesare, altfel riscă sancțiuni importante. Modificarea fațadei imobilului se consideră o intervenție asupra proprietății comune și trebuie făcută doar cu acordul Asociației de Proprietari și o autorizație de construire eliberată de primărie.
Potrivit prevederilor legale, închiderea balconului implică o documentație de autorizare simplificată, care trebuie să cuprindă memoriu de arhitectură, releveu, fațadă, propunerea de închidere a balconului sau logiei, precum și avizul proiectantului inițial sau o expertiză tehnică pentru unitatea locativă, indiferent de funcțiunea acesteia.
Este obligatoriu ca închiderea balconului să fie realizată conform unui proiect tehnic, întocmit de specialiști autorizați, pentru a nu afecta structura clădirii, estetica sau siguranța locatarilor. Fără autorizație, proprietarii pot primi amenzi între 1.000 și 100.000 de lei, în funcție de gravitatea abaterii. De asemenea, aceștia pot fi obligați să readucă balconul la forma inițială, pe propria cheltuială. Lipsa aprobării poate genera și dificultăți la vânzarea apartamentului, pentru că modificările neautoriate nu sunt înscrise în documentele cadastrale.
În ceea ce privește decorarea balconului cu flori la ghiveci, legea impune mai multe reguli. Asociațiile de Proprietari pot interzice sau limita amplasarea plantelor dacă acestea reprezintă un pericol pentru ceilalți locatari sau trecători. Printre condiții se numără protecția corespunzătoare a balconului, fixarea sigură a ghivecelor pentru a preveni accidentele, respectarea esteticii fațadei și prevenirea scurgerii apei ce poate afecta fațada sau balcoanele vecinilor.
Persoanele care nu respectă aceste norme pot primi amenzi contravenționale de până la 1.500 de lei. În situații grave, când decorarea balconului cauzează accidentări, se pot aplica pedepse penale conform Codului Penal pentru vătămare corporală din culpă, cu închisoare de la 3 luni la 2 ani sau amendă, în funcție de gravitatea faptei.
