Începând cu 1 octombrie 2025, românii cu credite ipotecare în lei vor vedea o majorare a ratelor, deoarece indicele de referință IRCC a crescut cu peste jumătate de punct procentual, atingând cel mai înalt nivel din istorie.

Creșterea IRCC și efectele asupra ratelor la creditele ipotecare

Noua valoare a indicelui și data de aplicare

Indicele IRCC, utilizat pentru calculul ratelor la creditele pentru locuințe în lei, va trece de la 5,55 % la 6,07 % începând cu 1 octombrie 2025. Aceasta reprezintă cel mai ridicat nivel înregistrat de la introducerea indicatorului în mai 2019.

Impactul concret asupra plății lunare

Pentru un împrumut de 210 000 lei pe o perioadă de 300 de luni, cu o marjă de 2,5 % aplicată la IRCC, creșterea indicelui va genera următoarele modificări:

• Rata lunară va urca de la 1 628 lei la 1 701 lei, adică cu aproximativ 73 lei pe lună.
• În decursul unui an, diferența se traduce prin aproape 900 lei suplimentari plătiți către bancă.

Comparativ: creditele legate de IRCC vs. cele legate de ROBOR

Deja în această vară, creditele indexate pe ROBOR au înregistrat o majorare a ratei lunare, de la 1 615 lei la 1 721 lei, pentru același scenariu de împrumut. Astfel, debitorii cu credite pe ROBOR suportă un cost suplimentar mai mare decât cei cu credite pe IRCC.

Între 2022 și prezent, un român cu credit indexat pe IRCC a plătit în medie cu 3 600 lei mai puțin la rate decât un împrumutat cu credit pe ROBOR. Începând cu octombrie, diferența dintre cele două tipuri de credite se va micșora semnificativ.

Contextul economic și politic care a generat creșterea IRCC

Creșterea indicelui IRCC este rezultatul tensiunilor economice și politice acumulate în ultimele luni, care continuă să influențeze piața financiară din România. Deși modificarea oficială a valorii indicelui va intra în vigoare în toamnă, efectele deja se resimt în rândul debitorilor cu credite legate de ROBOR, care au fost afectați înaintea celor cu credite pe IRCC.