Piața imobiliară din România a înregistrat o creștere semnificativă în prima jumătate a anului 2025, influențată de cererea ridicată, creșterea costurilor materialelor de construcții, precum și de efectele inflației și instabilitatea dobânzilor bancare. Cu toate acestea, există orașe în care prețurile locuințelor rămân extrem de accesibile, cum este cazul Turnu Măgurele, în județul Teleorman, unde un apartament cu două camere poate fi achiziționat pentru doar 11.000 de euro.
În marile centre urbane precum București, Cluj-Napoca sau Brașov, prețurile apartamentelor au atins niveluri considerate prohibitive pentru mulți cumpărători. Astfel, o garsonieră în aceste orașe depășește frecvent suma de 70.000 – 80.000 de euro, iar pentru un apartament cu două camere prețurile încep de la aproximativ 100.000 de euro în zonele centrale sau semi-centrale.
În contrast cu aceste evoluții, în localități precum Turnu Măgurele, piața imobiliară reflectă o realitate diferită, apropiată de perioada post-tranziție. Aici, apartamentele cu două camere pot fi găsite la prețuri sub 12.000 de euro. Recent a fost listat un apartament semidecomandat cu două camere, în valoare de doar 11.000 de euro, o sumă care în marile orașe abia ar acoperi avansul pentru un credit ipotecar.
Locuința este situată într-un imobil cu regim de înălțime P+4, caracteristic construcțiilor de tip comunist, și oferă un confort încadrat în clasa a II-a. Suprafața utilă a apartamentului este de 31,69 metri pătrați. Deși modestă, locuința este funcțională și se află într-o zonă dominată de blocuri construite în anii ’70-’80, fără facilități moderne, însă cu costuri reduse de întreținere și un preț de achiziție aproape simbolic.
Turnu Măgurele nu este un caz izolat, ci face parte dintr-un fenomen extins în multe orașe mici și medii din România, afectate de depopulare, lipsa investițiilor și migrația forței de muncă către centrele urbane mari sau în străinătate. În aceste localități, cererea pentru locuințe este redusă, iar prețurile fie stagnează, fie scad, în ciuda tendinței ascendene la nivel național. Diferențele de preț pe metru pătrat între marile orașe și cele mici pot depăși chiar și un raport de 10 la 1.
