Proprietarii de locuințe din Germania sunt vizați de noi reglementări stricte care impun înlocuirea sistemelor de încălzire vechi, în timp ce la nivelul Uniunii Europene se pregătește o tranziție treptată către surse regenerabile, măsură care va avea impact și asupra României pe termen lung.
Legislația din Germania stabilește că un cazan cu temperatură constantă, care funcționează pe gaz sau motorină, poate fi utilizat pentru o perioadă de cel mult 30 de ani. După expirarea acestui termen, funcționarea instalației devine ilegală, chiar dacă aceasta este încă funcțională din punct de vedere tehnic. Măsura vine în contextul în care majoritatea sistemelor de încălzire din această țară au peste două decenii de funcționare.
Autoritățile germane vor monitoriza respectarea acestor norme prin intermediul coșarilor autorizați. Aceștia au competența de a verifica documentația tehnică pentru a stabili vechimea centralei. Potrivit informațiilor citate de capital.ro, amenzile pentru nerespectarea legislației pot ajunge până la 50.000 de euro. Elementul decisiv este anul montării; de exemplu, o centrală instalată în 1995 trebuie înlocuită cel târziu în anul 2025.
Noile reglementări prevăd condiții specifice și pentru clădirile noi. Acestea vor trebui să utilizeze sisteme de încălzire care asigură un procent de cel puțin 65% energie regenerabilă. Soluțiile acceptate includ pompele de căldură, centralele pe peleți, sistemele solare termice sau racordarea la rețelele de termoficare.
În ceea ce privește planificarea urbană, localitățile germane cu peste 100.000 de locuitori au termen până la 30 iunie 2026 să finalizeze planurile pentru rețelele termice, în timp ce restul localităților trebuie să se conformeze până la 30 iunie 2028. Până la aceste date, proprietarii pot continua să folosească sau să înlocuiască centralele existente conform normelor actuale.
La nivel european, direcția este clară: tehnologiile ineficiente energetic vor fi eliminate treptat. Uniunea Europeană solicită înlocuirea sobelor pe lemne și a centralelor pe combustibili fosili cu pompe de căldură, tehnologie considerată regenerabilă, până în anul 2050. Pompele de căldură extrag energia ambientală din aer, apă sau sol, fără a arde combustibili.
În România, ponderea surselor regenerabile ar trebui să depășească 32% până în 2030 și să ajungă la aproape 35% până în 2050. În prezent, statisticile arată că una din trei locuințe din România este încălzită cu gaz natural, prin centrale de apartament. Pe viitor, proprietarii vor fi nevoiți să opteze fie pentru branșarea la sistemul centralizat, fie pentru investiții în surse de energie regenerabilă.
Până la implementarea unor noi interdicții, deținătorii de centrale termice din România au obligația legală de a efectua verificările tehnice periodice. Specialiștii verifică toate componentele, inclusiv pompa și schimbătorul de căldură, pentru a preveni defecțiunile. Nerespectarea acestor revizii atrage amenzi și poate pune în pericol siguranța locatarilor.
