Deși trendul este descendent, scăderile sunt minore, ceea ce ridică o întrebare importantă: mai merită refinanțarea creditului ipotecar în 2025?
Ce este Refinanțarea Creditului Ipotecar?
Refinanțarea unui credit ipotecar reprezintă înlocuirea unui împrumut existent cu unul nou, de obicei cu condiții mai favorabile, precum o rată a dobânzii mai mică sau obținerea lichidităților suplimentare. Procesul implică costuri administrative și comisioane, ceea ce face importantă analiza avantajelor și dezavantajelor.
Avantajele Refinanțării unui Credit Ipotecar
- Reducerea ratei dobânzii, generând economii pe termen lung.
- Costuri lunare mai mici prin reducerea dobânzii sau extinderea perioadei de rambursare.
- Consolidarea datoriilor prin combinarea mai multor împrumuturi într-unul singur.
- Eliberarea lichidităților pentru alte investiții.
Merită să refinanțezi în 2025?
Deși IRCC-ul este în scădere, impactul asupra ratelor este minim. Exemplu:
- Credit ipotecar actual: 300.000 lei, dobândă variabilă de 8.66%, rată lunară de ~2.450 RON.
- Refinanțare cu dobândă fixă pe 3 ani de 4.79%: rata scade la 1.720 RON, economisind peste 700 RON lunar.
- Alternativ, menținerea ratei de 2.450 RON, dar reducerea perioadei de rambursare de la 25 la 15 ani.
Refinanțarea poate reduce costurile și scurta semnificativ perioada creditului.
Cele mai bune oferte de refinanțare a Creditului Ipotecar
Am analizat cele mai bune oferte de credit ipotecar disponibile pentru un credit ipotecar de 350.000 lei pe 30 de ani:
BCR
- Dobândă promoțională de 4.79% fixă pe 3 ani
- Condiții: client BCR, imobil cu clasa energetică A
BRD
- Dobândă fixă de 4.8% pe 3 ani
- Condiții: imobil cu clasa energetică A, venituri încasate la BRD
UniCredit
- Dobândă fixă de 4.89% pe 3 ani
- Voucher de 2.000 RON pentru acoperirea costurilor de refinanțare
Raiffeisen Bank
- Dobândă fixă de 4.9%
- 0 comision de analiză a dosarului
