Proprietarii de apartamente care restricționează accesul în propria locuință pentru efectuarea unor lucrări de reparații la părțile comune ale imobilului riscă sancțiuni financiare semnificative. Conform legislației în vigoare, refuzul de a permite intervențiile necesare la instalațiile blocului poate atrage amenzi ce pot ajunge până la 3.000 de lei.
Potrivit prevederilor Legii nr. 196/2018, accesul în spațiul locativ este obligatoriu în situațiile în care elementele tehnice ale întregului condominiu au nevoie de verificări periodice sau înlocuiri ce nu pot fi realizate din exteriorul unității individuale, notează Stiripesurse.ro.
Persoanele autorizate să solicite intrarea în apartament sunt administratorul imobilului, președintele asociației, membrii comitetului executiv sau echipele tehnice specializate, delegate pentru a efectua lucrările. Procedura legală impune asociației de proprietari să transmită o notificare scrisă cu un preaviz de cel puțin 5 zile înainte de data programată pentru intervenție, precizând clar motivul acesteia.
Regulile suferă modificări în cazurile de forță majoră. Dacă se produce o avarie critică, precum o scurgere masivă de apă care pune în pericol bunurile vecinilor sau structura blocului, termenul de notificare se reduce la doar 24 de ore.
Pe lângă amenzile cuprinse între 500 și 3.000 de lei, proprietarii care se opun intervențiilor pot fi trași la răspundere pentru prejudiciile materiale cauzate. Aceștia pot fi obligați să suporte din fonduri proprii costurile daunelor provocate celorlalți locatari sau asociației prin întârzierea lucrărilor de remediere.
