Tendința românilor de a se orienta către locuințe cu suprafețe reduse se accentuează în 2026, pe fondul scumpirilor constante din sectorul construcțiilor. O casă de 90 de metri pătrați, desfășurată pe un singur nivel, a devenit una dintre cele mai populare opțiuni, fiind preferată pentru controlul mai riguros al bugetului și pentru eficiența energetică pe care o oferă.
Conform unei analize realizate de Redacția.ro, prețurile materialelor și ale forței de muncă au înregistrat creșteri importante, bugetul final fiind influențat direct de complexitatea proiectului și de finisajele alese. În prezent, principalele materii prime au atins praguri semnificative: fierul beton fasonat costă aproximativ 4,5 lei/kg, cimentul este circa 0,8 lei/kg, în timp ce BCA-ul se vinde cu 450 lei/mc, iar cărămida cu 550 lei/mc.
Alte costuri pentru materiale includ cheresteaua la 1.500 lei/mc și polistirenul extrudat la 430 lei/mc. Pentru învelitoarea casei, prețurile pornesc de la 40 lei/mp pentru țigla ceramică și de la 60 lei/mp pentru cea metalică, în timp ce betonul livrat cu cifa costă în jur de 500 lei/mc.
Investiția totală este structurată pe etape de execuție. Pentru o casă ridicată „la roșu”, costurile variază între 170 și 240 de euro pe metru pătrat. Dacă se optează pentru stadiul „la gri”, prețul urcă între 270 și 390 de euro/mp, iar pentru o locuință finalizată „la cheie”, proprietarii trebuie să achite între 290 și 510 euro pe metru pătrat.
Manopera reprezintă o componentă esențială a cheltuielilor. Echipele de muncitori percep tarife între 150 și 230 de euro/mp pentru construcția la roșu. În cazul proiectelor la gri, manopera ajunge la 190-350 euro/mp, în timp ce pentru finisarea completă a unei locuințe, tarifele variază între 280 și 460 de euro pe metru pătrat.
Pe lângă șantierul propriu-zis, bugetul trebuie să acopere diverse taxe administrative și avize. Printre acestea se numără avizul de salubritate (46 lei), cel de mediu (circa 100 lei), avizul pentru curent electric (84 lei) și cel pentru gaze naturale, care costă între 150 și 750 lei. De asemenea, ridicarea molozului este taxată cu aproximativ 258 lei/mc, iar cota către Inspectoratul de Stat în Construcții reprezintă 0,1% din valoarea lucrării. Primăriile percep, în medie, taxe de aproximativ 1.200 de lei.
Estimările experților indică faptul că ridicarea unei case de 90 mp pe un singur nivel implică un cost total cuprins între 40.000 și 47.000 de euro. Dincolo de prețul de construcție, acest tip de proiect oferă avantaje pe termen lung, fiind mai ușor de încălzit și de întreținut.
Specialiștii recomandă o atenție sporită la izolarea termică a tavanului, pereților și pardoselii pentru a minimiza facturile. Totodată, mulți proprietari integrează panouri solare și apreciază flexibilitatea designului, care permite atât compartimentări clasice, cât și spații moderne, de tip open-space. Un alt beneficiu este timpul scurt de finalizare, care permite o mutare rapidă în noua locuință.
