Locatarii din România trebuie să cunoască regulile clare privind depozitarea obiectelor pe casa scării, în spațiile comune ale blocurilor. Amplasarea ghivecelor, bicicletelor sau a altor bunuri personale fără acordul asociației de proprietari poate atrage amenzi de până la 400 de lei, legislația în vigoare stabilind că aceste zone sunt proprietate comună și trebuie să rămână libere pentru evacuare în caz de urgență.
Potrivit Legii nr. 196/2018, spațiile comune precum holurile, scările și palierele sunt în proprietatea tuturor locatarilor și sunt administrate de asociația de proprietari. Orice utilizare a acestora trebuie să respecte atât legea, cât și regulamentul intern al blocului, fiind esențial acordul vecinilor pentru orice modificare.
Sunt interzise în mod special obiectele care blochează căile de acces, prezintă risc de incendiu sau creează disconfort vecinilor. Printre acestea se numără ghivecele mari cu flori neaprobate, piese de mobilier, cutii, biciclete, cărucioare, materiale inflamabile, încălțăminte sau rufe puse la uscat pe holuri și în subsoluri.
În principiu, sunt tolerate doar obiectele de mici dimensiuni care nu încurcă circulația și nu reduc lățimea culoarelor de evacuare. Amplasarea unui ghiveci mic cu flori la intrarea în apartament este posibilă doar dacă regulamentul de ordine interioară al asociației permite acest lucru și există acordul explicit al vecinilor.
„Locatarii trebuie să fie conştienţi că spaţiile comune nu pot fi modificate unilateral. Orice modificare, de la așezarea unui ghiveci cu flori, până la închiderea unui hol, este considerată ilegală dacă nu există acordul tuturor proprietarilor”, subliniază normele în vigoare.
Nerespectarea acestor reguli poate duce la sancțiuni concrete. Amenzile pentru depozitarea neautorizată a obiectelor pe casa scării pot ajunge la 400 de lei, iar în cazurile în care siguranța blocului este afectată, valoarea acestora poate crește. Sesizările pot fi făcute la asociația de proprietari, Poliția Locală sau la inspectoratele pentru situații de urgență.
Pentru a evita conflictele, locatarii sunt sfătuiți să consulte regulamentul asociației înainte de a decora spațiul comun și să se asigure că orice obiect amplasat nu blochează traseele de evacuare. La rândul lor, asociațiile de proprietari pot stabili prin vot în adunarea generală reguli clare privind utilizarea spațiilor comune, inclusiv procedura de aprobare și eventualele sancțiuni interne, pentru a asigura o bună conviețuire.
