Orice Asociație de Proprietari riscă amenzi de până la 60.000 de lei dacă încalcă legislația în vigoare. Una dintre principalele greșeli care pot duce la această sancțiune este efectuarea de plăți în numerar către persoane fizice pentru servicii prestate. Legea interzice clar astfel de tranzacții.

Potrivit legii, este contravenție utilizarea fondurilor asociației în mod neconform cu prevederile legale. Mai exact, asociațiile nu mai pot face plăți în numerar către persoane fizice pentru servicii realizate în cadrul blocului. Președintele asociației trebuie să fie conștient de faptul că orice astfel de plată poate aduce sancțiuni severe.

Amenzile aplicate asociațiilor vor fi plătite inițial din fondurile comune, urmând ca acestea să fie împărțite între locatari conform deciziilor administrației. Astfel, proprietarii vor suporta, în cele din urmă, consecințele financiare ale nerespectării legii.

Asociațiile de Proprietari au obligația de a raporta periodic dacă președinții și membrii comitetului executiv sunt proprietari și dacă aceștia au cazier. De asemenea, sunt impuse noi reguli pentru organizarea adunărilor generale.

Primăriile trebuie să primească copii ale documentelor ce atestă statutul proprietarilor și acordul de asociere, alături de alte documente doveditoare. Modificările intervenite în componența asociației trebuie, de asemenea, transmise către autorități.

Toți membrii Asociației de Proprietari au dreptul de a participa la adunările generale, de a vota și de a candida pentru funcții în structura organizatorică, conform Legii 196/2018. Pentru a fi eligibil, un candidat trebuie să aibă capacitate deplină de exercițiu.

Conform legii, asociațiile nu pot solicita locatarilor documente personale, cum ar fi copii după acte de identitate sau informații despre locul de muncă și nivelul de studii. Protejarea datelor personale este o obligație esențială, iar nerespectarea acesteia poate atrage amenzi semnificative.

Sancțiunile pot ajunge la 60.000 de lei dacă președintele Asociației de Proprietari efectuează plăți în numerar către persoane fizice care prestează diverse servicii. În 2024, atât președinții cât și locatarii trebuie să fie atenți la noile reglementări stricte pentru a evita amenzi considerabile.