O nouă lege pentru locatarii de blocuri! O nouă reglementare îi privește direct pe toți românii care locuiesc în blocuri. ANRE a impus instalarea detectoarelor automate de gaze naturale pe casa scării, pentru a putea semnala eventualele scăpări de gaze naturale.

Montarea detectoarelor și a electroventilelor corespunzătoare se va face doar prin intermediul firmelor autorizate de ANRE, iar verificarea acestor sisteme va avea loc o dată la doi ani.

Costurile vor fi suportate de locatari, deoarece țevile de alimentare cu gaz sunt considerate proprietate comună, fiind destinate utilizării de către toți sau de către unii dintre proprietari și sunt un accesoriu al proprietății individuale.

Obligațiile proprietarilor înainte de sezonul rece Pe lângă această nouă reglementare privind detectoarele de gaz pe casa scării, românii cu centrale termice, fie că stau la bloc sau la casă, trebuie să efectueze verificările tehnice necesare înainte de venirea iernii, pentru a preveni posibilele defecțiuni. Aceste verificări costă aproximativ 500 de lei și includ inspectarea pompei, a sistemului de încălzire și a schimbătorului de căldură. Cei care nu respectă această obligație riscă amenzi considerabile și, mai grav, își pun viața în pericol.

Legea română impune verificări periodice pentru cei cu centrale termice. Aceștia trebuie să asigure realizarea următoarelor lucrări:

• Verificarea instalației de utilizare a gazelor naturale (VIU) – o dată la 2 ani
• Verificarea tehnică periodică a centralei termice (VTP) – o dată la 2 ani
• Revizia instalației de gaze naturale (RIU) – o dată la 10 ani sau după întreruperea utilizării pentru mai mult de 6 luni, ori după orice eveniment care ar putea afecta instalația

Uniunea Europeană a anunțat planuri pentru reducerea treptată și apoi interzicerea centralelor pe gaz care nu respectă normele de eficiență energetică. Cu toate acestea, românii nu au motive să se îngrijoreze deocamdată. Directiva UE precizează că toate centralele de apartament pe combustibili fosili trebuie eliminate până în 2040. În multe țări din UE centralele termice au fost deja interzise, iar România va urma treptat aceeași direcție.

Dezvoltatorii imobiliari din România au început să se alinieze cerințelor de consum energetic redus. În ultimii ani, din ce în ce mai mulți români au optat pentru clădiri cu sisteme fotovoltaice sau pompe de căldură. Politicile Uniunii Europene cer ca toate clădirile noi, începând cu 2030, să aibă emisii zero și să-și asigure energia din surse regenerabile.

Noua lege prevede că locatarii de blocuri trebuie să monteze detectoare automate de gaze naturale și pe casa scării, nu doar în interiorul apartamentului. Aceste sisteme trebuie instalate de firme autorizate, iar verificarea se va face o dată la doi ani.