Curtea Constituțională a României (CCR) a validat marți, 10 decembrie, legea care permite autorităților locale să acorde scutiri de la plata impozitelor pentru diverse categorii de terenuri, începând cu anul 2026. Actul normativ oferă primăriilor cadrul legal pentru a aplica aceste facilități fiscale, la cererea contribuabililor.
Legea, care face parte dintr-un pachet mai amplu de măsuri pentru eficientizarea resurselor publice, a fost adoptată inițial de Parlament pe 18 noiembrie. În urma unei sesizări de neconstituționalitate depuse de AUR, judecătorii CCR au analizat textul și au decis că acesta respectă legea fundamentală. Pentru a intra în vigoare, actul normativ mai trebuie doar promulgat de președintele României și publicat în Monitorul Oficial.
Noile reglementări oferă consiliilor locale și Consiliului General al Municipiului București flexibilitatea de a reduce povara fiscală pentru anumiți proprietari. Măsurile nu se aplică automat, ci pe baza unor documente justificative depuse de solicitanți, iar scutirile pot fi valabile pe perioade determinate, de până la doi ani în anumite situații.
Potrivit informațiilor furnizate de Agrointel, una dintre categoriile principale vizate este cea a terenurilor aferente clădirilor restituite sau retrocedate în baza Legii nr. 10/2001, a OUG nr. 94/2000 sau a OUG nr. 83/1999. Proprietarii acestor imobile pot beneficia de eliminarea sau reducerea impozitului, cu condiția esențială de a menține destinația de interes public a proprietăților respective.
Sectorul non-profit beneficiază, de asemenea, de un tratament fiscal preferențial. Organizațiile neguvernamentale, întreprinderile sociale și fundațiile pot fi scutite de impozit pentru terenurile deținute sau folosite gratuit, dacă acestea sunt utilizate pentru servicii sociale sau activități fără scop lucrativ.
O măsură importantă pentru mediul rural vizează terenurile agricole afectate de calamități naturale. În aceste situații, fermierii pot primi o scutire de impozit pe o durată de până la doi ani, facilitatea intrând în vigoare de la 1 ianuarie a anului următor producerii dezastrului.
Legea încurajează și formalizarea proprietăților, introducând facilități pentru cei care își intabulează terenurile pe cheltuială proprie. Acești proprietari pot fi scutiți de la plata impozitului timp de doi ani, începând cu anul fiscal următor finalizării înregistrării în cartea funciară.
De asemenea, sunt prevăzute reduceri de 50% a impozitului pentru terenurile aferente locuințelor situate în zonele speciale menționate în Hotărârile de Guvern nr. 323/1996 și nr. 395/1996, cu condiția ca proprietarii să aibă domiciliul stabil la adresa respectivă. Alte categorii eligibile pentru scutiri, în lipsa unor activități economice, sunt organizațiile minorităților naționale cu statut de utilitate publică și proprietarii terenurilor aferente monumentelor istorice.
Pentru a accesa aceste beneficii, contribuabilii trebuie să depună o cerere însoțită de documente doveditoare, în termenele ce vor fi stabilite prin hotărâri locale. O condiție obligatorie impusă de lege este ca solicitanții să aibă achitate la zi impozitele aferente anului anterior.
