Prețurile chiriilor din București și din marile centre universitare din țară au înregistrat o creștere importantă în luna august, comparativ cu aceeași perioadă din 2023. Această evoluție se datorează faptului că anul universitar este pe punctul de a începe, iar cererea din partea studenților este în continuă creștere, conform Ziarul Financiar, citat de Mediafax.

În august, prețul mediu al unei garsoniere a fost de 363 euro/lună (1.804 lei/lună), un apartament cu două camere a ajuns la 578 euro/lună (2.873 lei/lună), iar un apartament cu trei camere s-a închiriat, în medie, cu 768 euro/lună (3.817 lei/lună), potrivit unei analize Storia, platforma imobiliară a OLX.

Cele mai mari creșteri din București s-au observat în Sectorul 1, la apartamentele cu trei camere, unde prețurile au crescut cu 29% față de august 2023. Cele mai mici creșteri au fost în Sectorul 3 pentru garsoniere, cu un plus de 8%. Comparativ cu luna trecută, singurele scăderi au fost în Sectorul 5 și Sectorul 1, unde prețurile pentru garsoniere și apartamentele cu două camere au scăzut cu 3%.

Prețurile medii din București au variat semnificativ între sectoare. În Sectorul 1, o garsonieră a costat în medie 441 euro/lună, un apartament cu două camere 658 euro/lună, iar unul cu trei camere 996 euro/lună. Sectorul 5 a avut cele mai accesibile prețuri: 340 euro/lună pentru garsoniere, 543 euro/lună pentru apartamentele cu două camere și 676 euro/lună pentru cele cu trei camere.

Prețurile medii pentru o garsonieră s-au situat între 340 euro în Sectorul 5 și 441 euro în Sectorul 1. Apartamentele cu două camere au avut prețuri medii între 486 euro (Sectorul 4) și 658 euro (Sectorul 1), iar cele cu trei camere între 550 euro (Sectorul 6) și 996 euro (Sectorul 1).

În primele zece orașe mari din țară, chiriile au crescut în medie cu 14% față de august 2023, însă față de iulie 2024 au rămas aproape constante, înregistrând doar o creștere minoră de 1%.

Interacțiunile între chiriași și proprietari au crescut cu 10% comparativ cu aceeași perioadă din anul trecut și cu 23% față de luna precedentă.

„Chiriile continuă să crească anual, cu mici variații lunare. Observăm, de asemenea, o intensificare a interacțiunilor dintre chiriași și proprietari, influențată de sezonul de vârf, august-septembrie, când cererea este alimentată în mare parte de studenți,” explică Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

Evoluția chiriilor în alte orașe mari

În Oradea, prețurile chiriilor au crescut cu 39% pentru garsoniere, aceasta fiind cea mai mare creștere anuală. Totodată, Timișoara a înregistrat cea mai mare creștere lunară, de 9%, la garsoniere, în august 2024 față de iulie 2024.

Cluj-Napoca
Prețurile garsonierelor au crescut cu 15% față de anul anterior, iar apartamentele cu două camere s-au scumpit cu 9%. Apartamentele cu trei camere au rămas la aceleași prețuri ca în 2023. În august 2024, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 400 euro, iar pentru un apartament cu două camere de 600 euro. Apartamentele cu trei camere au avut un preț mediu de 700 euro.

Iași
Chiriile au crescut considerabil, cu 21% pentru garsoniere și cu 13% pentru apartamentele cu două camere, comparativ cu anul trecut. Apartamentele cu trei camere au înregistrat o creștere de 4%, atingând prețuri medii de 342 euro/lună pentru garsoniere, 450 euro/lună pentru două camere și 522 euro/lună pentru trei camere.

Brașov
În Brașov, chiriile au crescut cu 17% pentru garsoniere și cu 11% pentru apartamentele cu două camere. În august, o garsonieră s-a închiriat în medie cu 350 euro/lună, un apartament cu două camere cu 500 euro/lună și un apartament cu trei camere cu 618 euro/lună.

Constanța
Chiriile din Constanța au crescut cu 16% pentru garsoniere, cu 23% pentru apartamentele cu două camere și cu 2% pentru cele cu trei camere. Prețurile medii au fost de 324 euro/lună pentru garsoniere, 500 euro/lună pentru două camere și 665 euro/lună pentru trei camere.

Timișoara
În Timișoara, garsonierele s-au scumpit cu 12%, iar apartamentele cu trei camere cu 11%, în timp ce prețurile apartamentelor cu două camere au rămas neschimbate. Astfel, prețurile medii au ajuns la 280 euro pentru garsoniere, 400 euro pentru două camere și 500 euro pentru trei camere.

Sibiu
Chiriile din Sibiu au crescut cu 20% pentru garsoniere, cu 14% pentru apartamentele cu două camere și cu 4% pentru cele cu trei camere. În august 2024, prețul mediu pentru o garsonieră a fost de 300 euro, iar pentru un apartament cu două camere de 400 euro. Apartamentele cu trei camere au costat 500 euro/lună.

Oradea
În Oradea, chiriile au înregistrat cele mai mari creșteri: 39% pentru garsoniere, 14% pentru apartamentele cu două camere și 25% pentru cele cu trei camere. Prețurile medii au fost de 250 euro pentru garsoniere, 400 euro pentru două camere și 500 euro pentru trei camere.

Craiova
Chiriile din Craiova au ajuns la 297 euro/lună pentru garsoniere, 400 euro pentru apartamentele cu două camere și 500 euro pentru apartamentele cu trei camere, înregistrând creșteri de 19%, 14% și 18%, respectiv.

Arad
În Arad, chiriile au crescut cu 18% pentru garsoniere, cu 6% pentru apartamentele cu două camere și cu 23% pentru apartamentele cu trei camere. Chiriile medii au fost de 218 euro pentru garsoniere, 350 euro pentru două camere și 490 euro pentru trei camere.