Se preconizează scumpiri semnificative pe piața imobiliară în 2025! Volumul creditelor ipotecare s-a dublat în 2024, iar cartierele periferice din marile orașe au devenit tot mai atractive. Experții în imobiliare estimează că cererea de locuințe va rămâne ridicată, iar prețurile vor urma aceeași tendință ascendentă. Află cât vor costa apartamentele și casele anul viitor.
Piața imobiliară din România a cunoscut un adevărat boom în 2024, pe fondul creșterii cererii de locuințe. Analizele economice indică faptul că acest trend va continua și în 2025, cu prețuri mai mari pentru case și apartamente. Românii au încheiat un număr record de contracte de credit ipotecar în 2024, valoarea totală atingând 40 de miliarde de lei în primele 10 luni, dublu față de aceeași perioadă a anului precedent. Creșterea dobânzilor, oferta redusă și prețurile deja ridicate i-au determinat pe mulți cumpărători să opteze pentru locuințe situate la periferie, unde costurile sunt mai accesibile.
În ianuarie 2024, prețul mediu pe metru pătrat era de 1.510 euro. Până în decembrie, acesta a urcat la peste 1.700 de euro, marcând o creștere de 13%. Totodată, valoarea medie a creditelor ipotecare a crescut de la 62.000 de euro la aproape 73.000 de euro în decurs de 11 luni. În 2025, specialiștii estimează că această tendință de scumpire va continua.
Pentru cei care își doresc o locuință în 2025, cele mai mari prețuri vor fi în București, Cluj și Brașov, unde metrul pătrat poate depăși 3.000 de euro. În București, în octombrie 2024, prețul mediu al apartamentelor noi și vechi a fost de 1.910 euro/metru pătrat, cu o creștere de 16% față de 2023. Apartamentele vechi s-au scumpit mai mult, atingând 1.987 euro/metru pătrat, o creștere de 17%. În Cluj, apartamentele noi și vechi au avut un preț mediu de 2.893 euro/metru pătrat, în creștere cu 15% față de anul anterior.
În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.696 euro/metru pătrat în octombrie 2024, marcând o creștere de 10% față de 2023. Brașovul a înregistrat un preț mediu de 2.074 euro/metru pătrat, cu o creștere de 7%. În Iași, apartamentele noi au ajuns la 1.613 euro/metru pătrat (+13%), iar cele vechi la 1.709 euro/metru pătrat (+20%).
Într-o piață imobiliară marcată de scumpiri, românii se confruntă cu dileme privind chiria sau rata la bancă. Mulți aleg creditul ipotecar sau programul Noua Casă pentru a-și achiziționa locuințe, însă alții preferă varianta închirierii. Indiferent de decizie, anul 2025 promite să fie unul complicat pentru cei care își doresc o locuință. Cert este că cererea rămâne ridicată, iar prețurile nu dau semne de scădere.
