Sute de orășele din Italia oferă case la prețul simbolic de 1 euro, însă această oportunitate atrăgătoare ascunde numeroase condiții stricte, costuri ascunse și proceduri administrative complexe. Vloggerul Cosmin Avram, printr-un videoclip viral filmat în Sardinia și Sicilia, detaliază aceste aspecte și avertizează asupra realităților din spatele ofertelor aparent irezistibile.
În videoclipul său, care a acumulat aproape 400.000 de vizualizări, Cosmin Avram subliniază faptul că nu este necesar să fii cetățean italian pentru a achiziționa o astfel de locuință. Este suficient să ai cetățenie a unei țări membre UE și să fii major. Totuși, procesul nu se reduce la o simplă tranzacție imobiliară.
Majoritatea caselor oferite la acest preț sunt într-o stare avansată de degradare, necesitând renovări ample. „Te poate costa mai mult renovarea decât casa în sine”, explică Avram, estimând cheltuielile de restaurare între 50.000 și 60.000 de euro, la care se adaugă între 10.000 și 15.000 de euro pentru acte și taxe notariale.
Aceste proprietăți provin adesea din moșteniri complicate, în care mai mulți membri ai familiei dețin cote-părți, iar lipsa unui acord sau interes face ca imobilele să fie abandonate. În acest context, primăriile italiene încearcă să le valorifice prin vânzarea lor la prețuri simbolice.
„Statul italian nici măcar nu le vrea, pentru că întreținerea și reabilitarea lor ar costa prea mult. Așa că primăriile le scot la vânzare, în numele proprietarilor, cu un preț simbolic, în speranța că cineva le va renova și va revitaliza zona”, explică Cosmin Avram.
Achiziționarea unei case de 1 euro implică parcurgerea unor etape legale bine definite, dar nu neapărat simple:
Cosmin Avram atrage atenția că aceste oferte nu se găsesc pe platformele obișnuite de imobiliare și că solicitările trebuie depuse direct pe site-urile primăriilor implicate. Totodată, avertizează împotriva celor care pretind că pot facilita accesul la astfel de proprietăți contra cost: „Sunt șarlatani. Nu plătiți nimic nimănui. Procesul este clar și gratuit dacă urmezi pașii oficiali.”
Pentru cei interesați de agricultură, turism rural sau de o locuință de vacanță, astfel de investiții pot reprezenta o oportunitate atractivă. Cu toate acestea, vloggerul subliniază că nu este o opțiune potrivită pentru toată lumea: „Trebuie să fii realist. Nu o faci pentru profit rapid, pentru că nici nu ai voie să o vinzi înainte de 5 ani.”
În încheiere, Cosmin Avram face referire la trecutul multor localități din Sicilia, care au fost cândva centre ale influenței mafiei. „Multe dintre aceste localități au fost cândva bastioane ale mafiei. De exemplu, în Corleone, pe vremuri își aveau baza liderii mafiei siciliene. Astăzi, orașul vrea să-și schimbe imaginea și oferă case la preț simbolic”, explică el.
În concluzie, deși este posibil să achiziționezi o casă cu suma simbolică de 1 euro (aproximativ 5 lei), costurile reale de renovare și procedurile administrative pot ridica investiția la zeci de mii de euro. Oferta aparent tentantă ascunde o realitate complexă, iar succesul acestei inițiative depinde în mare măsură de pregătirea și resursele cumpărătorului.
