Noul Guvern ia în calcul modificarea impozitării locuințelor, astfel încât valoarea de piață să aibă o pondere mai mare decât suprafața și zona în care se află proprietatea, potrivit materialului publicat de Kanal D, care citează observatornews.ro. Schimbarea ar putea duce la dublarea impozitelor în marile orașe și la taxe de până la cinci ori mai mari în unele cartiere exclusiviste.
Modificarea este în stadiul de propunere, iar actualul Executiv analizează o implementare treptată. Impozitarea în funcție de valoarea de piață a fost propusă și de guvernele anterioare, fără să fie aplicată.
În prezent, impozitul pe locuință se stabilește în funcție de suprafață, materialele de construcție și amplasarea proprietății. Introducerea valorii de piață în formula de calcul ar putea aduce noi creșteri ale sumelor de plată, după majorările aplicate la începutul anului menționat în material.
Potrivit exemplelor prezentate, pentru un apartament cu două camere din centrul Bucureștiului, impozitul anual ar putea urca de la aproximativ 450 de lei la peste 1.000 de lei. Pentru o casă veche dintr-un cartier scump al Capitalei, suma ar putea crește de la 1.000 de lei la 5.000 de lei.
Proprietarii caselor vechi aflate în zone scumpe s-ar număra printre cei mai afectați, întrucât ar putea avea de achitat și taxa pe lux. Locuințele evaluate la peste 2,5 milioane de lei, echivalentul a aproximativ 470.000 de euro, ar putea intra sub incidența acestei taxe, iar în anumite situații sumele datorate ar putea fi de până la 27 de ori mai mari decât în prezent, conform materialului.
Specialiștii în fiscalitate avertizează că evaluarea corectă a fiecărei proprietăți ar putea fi dificilă. Dan Schwartz, analist fiscal citat de Observator News, a susținut că prețul de piață al unui imobil poate fi cunoscut doar la vânzare și a pus sub semnul întrebării calcularea impozitului pe baza unei valori estimate.
O persoană citată de aceeași publicație a contestat posibilitatea ca un apartament dintr-un bloc construit în 1969 să fie evaluat prin raportare la noile ansambluri rezidențiale, unde prețul pe metru pătrat a depășit 1.000 de euro. Aceasta a spus că nu cunoaște criteriile avute în vedere pentru stabilirea valorii de piață.
Cristi Păun, profesor de economie citat de Observator News, a avertizat că o astfel de impozitare ar putea ajunge să îi oblige pe oameni cu venituri obișnuite, inclusiv pensionari, să își părăsească locuințele. El a subliniat că în zonele centrale, unde proprietățile au valori mai mari, nu locuiesc numai persoane bogate.
Analiștii menționați în material consideră că legislația ar trebui să diferențieze între cei care locuiesc în propriile case și cei care dețin imobile în scop comercial. Social-democrații s-au delimitat de propunere, susținând că reformele nu ar trebui să adauge presiune asupra românilor cu venituri mici.
