Noul Guvern ia în calcul modificarea formulei de calcul a impozitelor pe locuințe, astfel încât valoarea de piață a imobilului să cântărească mai mult decât suprafața și zona în care se află. Potrivit informațiilor prezentate de Kanal D, care citează observatornews.ro, schimbarea ar putea duce la dublarea impozitelor în marile orașe și la taxe de până la cinci ori mai mari în cartierele exclusiviste.
În sistemul actual, impozitul pe locuință este stabilit în funcție de suprafață, materialele de construcție și amplasarea proprietății. Introducerea valorii de piață în formula de calcul ar putea aduce noi creșteri pentru proprietari, după majorările aplicate la începutul anului menționat în material.
Unul dintre exemplele prezentate este cel al unui apartament cu două camere din centrul Bucureștiului, pentru care impozitul anual ar putea crește de la aproximativ 450 de lei la peste 1.000 de lei. Pentru o casă mai veche dintr-un cartier scump al Capitalei, suma ar putea urca de la 1.000 de lei la 5.000 de lei.
Proprietarii caselor vechi din zone scumpe s-ar putea număra printre cei mai afectați, inclusiv prin posibila aplicare a taxei pe lux. Conform materialului, locuințele evaluate la peste 2,5 milioane de lei, echivalentul a aproximativ 470.000 de euro, ar putea fi supuse și acestei taxe, iar în anumite situații proprietarii ar ajunge să plătească de până la 27 de ori mai mult decât în prezent.
Specialiștii în fiscalitate avertizează însă că evaluarea corectă a fiecărei proprietăți ar putea fi dificilă. Dan Schwartz, analist fiscal citat de observatornews.ro, a susținut că prețul de piață poate fi cunoscut doar în momentul vânzării, în rest fiind vorba despre o estimare, și a pus sub semnul întrebării impozitarea pe baza acesteia.
O persoană citată de aceeași sursă a contestat posibilitatea ca un apartament dintr-un bloc construit în 1969 să fie evaluat prin raportare la noile ansambluri rezidențiale, unde prețul pe metru pătrat a depășit 1.000 de euro. Aceasta a spus că nu cunoaște criteriile avute în vedere pentru stabilirea valorii de piață.
Cristi Păun, profesor de economie citat de observatornews.ro, a avertizat că o asemenea impozitare ar putea ajunge să îi oblige pe unii proprietari, inclusiv pensionari, să își părăsească locuințele. El a subliniat că în zonele centrale, unde valorile imobiliare sunt mai mari, nu locuiesc exclusiv persoane bogate.
Analiștii consideră că legislația ar trebui să diferențieze între persoanele care locuiesc în propriile case și cele care dețin imobile în scop comercial. Impozitarea în funcție de valoarea de piață a fost propusă și de guvernele anterioare, fără să fie aplicată, potrivit materialului.
Actualul Executiv analizează o implementare treptată a reformei, fără ca propunerea să fie prezentată drept o măsură deja adoptată. Social-democrații s-au delimitat de idee, susținând că reformele nu ar trebui să creeze o presiune suplimentară asupra românilor cu venituri mici.
