Noul Guvern analizează modificarea calculului impozitelor pe locuințe, astfel încât valoarea de piață a proprietății să aibă o pondere mai mare decât suprafața și zona în care se află, potrivit informațiilor prezentate de Kanal D. Propunerea ar putea duce la dublarea impozitelor în marile orașe și, în unele cazuri, la taxe de cinci ori mai mari în cartierele exclusiviste.
În prezent, impozitul pe locuință se stabilește în funcție de suprafață, materialele de construcție și amplasarea imobilului. Introducerea valorii de piață în formula de calcul ar putea aduce noi creșteri ale sumelor datorate de proprietari, după majorările aplicate la începutul anului la care se referă materialul.
Potrivit exemplelor prezentate de Kanal D, pentru un apartament cu două camere din centrul Bucureștiului, impozitul anual ar putea urca de la aproximativ 450 de lei la peste 1.000 de lei. Pentru o casă veche dintr-un cartier scump al Capitalei, suma ar putea crește de la 1.000 la 5.000 de lei.
Printre proprietarii care ar putea fi afectați cel mai mult se numără cei care dețin case vechi în zone cu prețuri ridicate. Aceștia ar putea avea de achitat și taxa pe lux.
Locuințele evaluate la peste 2,5 milioane de lei, echivalentul a aproximativ 470.000 de euro, ar putea intra și sub incidența acestei taxe. În anumite situații, sumele plătite de proprietari ar putea fi de până la 27 de ori mai mari decât în prezent, conform aceleiași relatări.
Stabilirea unei valori de piață corecte pentru fiecare proprietate este una dintre dificultățile semnalate de specialiștii în fiscalitate. Dan Schwartz, analist fiscal, a explicat că prețul de piață al unui imobil poate fi cunoscut doar la vânzare, în rest fiind vorba despre o estimare, și a pus sub semnul întrebării impozitarea pe baza acesteia, potrivit observatornews.ro, citat de Kanal D.
O persoană citată de aceeași sursă a contestat posibilitatea evaluării apartamentului în care locuiește, aflat într-un bloc construit în 1969, prin raportare la noile ansambluri rezidențiale. Aceasta a invocat prețurile de peste 1.000 de euro pe metru pătrat din noile construcții și a spus că nu știe ce criterii ar urma să fie folosite pentru evaluare.
Cristi Păun, profesor de economie, a avertizat că o asemenea impozitare ar putea ajunge să îi oblige să își părăsească locuințele inclusiv pe pensionari și pe alți proprietari care nu sunt bogați. Potrivit declarației preluate de Kanal D de la observatornews.ro, el consideră că amplasarea unei locuințe în centru, unde valorile sunt mai mari, nu înseamnă că proprietarul este înstărit.
Analiștii invocați în material susțin că legislația ar trebui să diferențieze între persoanele care locuiesc în propriile case și cele care dețin imobile în scop comercial. Impozitarea în funcție de valoarea de piață a fost propusă și de guverne anterioare, dar nu a fost aplicată.
Actualul Executiv ia în calcul introducerea treptată a reformei. Social-democrații s-au delimitat însă de propunere, susținând că reformele nu ar trebui să adauge presiune financiară asupra românilor cu venituri mici.
