Piața imobiliară din București înregistrează creșteri constante ale prețurilor apartamentelor, în ciuda temperării cererii și a scăderii numărului de tranzacții din ultimele luni. Chiar și garsonierele semidecomandate, considerate până recent opțiuni accesibile, au ajuns să se vândă la prețuri mult mai ridicate, reflectând o ofertă limitată și o cerere susținută pentru locuințe bine compartimentate și sigure.
Contrar așteptărilor unei temperări a pieței, ultimele date arată că prețurile apartamentelor din Capitală nu cedează presiunii economice. În intervalul februarie 2024 – mai 2025, prețul mediu al unei garsoniere a urcat de la 52.726 euro la 57.849 euro. Această creștere se manifestă în contextul unei cereri încă constante, dar a unei oferte tot mai restrânse, care limitează posibilitățile alegere ale cumpărătorilor.
Potrivit analizei realizate de Imobiliare.net, motivul principal al creșterii prețurilor este tocmai discrepanța dintre cererea susținută și oferta redusă de apartamente de calitate disponibile pe piață.
Mai mulți factori determină nivelul prețurilor pe piața bucureșteană:
În cazul apartamentelor cu 2 sau 3 camere, prețurile medii sunt următoarele:
„Piața imobiliară este profund influențată de atmosfera generală din societate — încrederea oamenilor în viitor, stabilitatea politică și sănătatea economică joacă un rol esențial. Dacă România traversează o perioadă de stabilitate în următorii ani, cu o economie în redresare și dobânzi echilibrate, este firesc ca prețurile proprietăților să urmeze un trend ascendent, corelat în mare parte cel puțin cu rata inflației.”, a declarat Dragoș Vîlceanu, CEO Imobiliare.net.
În concluzie, piața imobiliară din București continuă să se caracterizeze prin prețuri în creștere, chiar și pentru cele mai modeste locuințe. Astfel, pentru cei interesați de achiziția unui apartament, amânarea deciziei poate însemna costuri mai mari în viitor.
