Locatarii de la bloc trebuie să știe că în anul 2026 anumite costuri administrative și de întreținere devin obligatorii pentru toți locatarii, indiferent dacă aceștia utilizează sau nu spațiile respective. Această normă este reglementată prin Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.
Conform legislației în vigoare, nicio persoană care deține un apartament nu poate fi exonerată de la plata cheltuielilor comune doar pe motiv că nu folosește o anumită zonă din imobil. Astfel, locatarii de la parter au obligația de a contribui la reparațiile necesare pentru acoperiș sau ascensor, în timp ce proprietarii de la etajele superioare trebuie să participe financiar la lucrările efectuate la subsol.
Cheltuielile destinate întreținerii, reparării sau consolidării elementelor comune se repartizează pe baza cotei-părți indivize, care ține cont de suprafața utilă a locuinței raportată la totalul suprafeței din imobil, conform datelor din cartea funciară. Printre elementele vizate se află terasa, casa scării, fațada, structura de rezistență, subsolul și instalațiile comune, dar și remunerațiile personalului angajat.
În ceea ce privește liftul, deși reparația și întreținerea generală sunt suportate de toți locatarii prin cota-parte indiviză, adunarea generală poate decide exceptarea celor de la parter, demisol, mezanin sau etajul 1 de la plata energiei electrice necesare funcționării ascensorului.
Asociațiile de proprietari au obligația de a aplica corect criteriile legale de calcul, hotărârile luate cu abateri de la lege putând fi considerate nule de drept, aspect menționat integral pe noutati.info.
