Tot mai mulți români care locuiesc la curte se confruntă cu situații în care ramurile sau rădăcinile pomilor vecinilor pătrund în proprietatea lor. Legea oferă soluții clare pentru astfel de cazuri, iar avocatul Gabriela Ursarescu explică ce drepturi au proprietarii afectați și cum pot acționa legal.
În zonele rezidențiale, este frecventă problema pomilor ale căror ramuri sau rădăcini trec peste hotarul proprietății învecinate. Mulți proprietari se întreabă dacă pot interveni și în ce condiții, fără a încălca legea.
Avocatul Gabriela Ursarescu a oferit clarificări importante pentru cei care locuiesc la casă, subliniind că legislația românească prevede măsuri clare pentru rezolvarea acestor conflicte între vecini.
Potrivit legii, dacă ramurile sau rădăcinile arborilor vecinului pătrund pe proprietatea ta, ai dreptul să soliciți îndepărtarea acestora. În situația în care notifici vecinul, iar acesta refuză să ia măsuri, poți tăia personal acele ramuri sau rădăcini, deoarece acestea se află pe terenul tău privat.
Este esențial ca această intervenție să fie realizată doar după ce vecinul a fost informat în mod oficial și să se limiteze strict la partea care invadează proprietatea ta. Legea protejează drepturile proprietarului terenului invadat.
Un alt aspect reglementat este cel privind fructele care cad pe terenul vecin. Acestea pot fi culese și păstrate fără a constitui o încălcare a dreptului de proprietate al vecinului, dar doar în cazul în care fructele au căzut în mod natural, fără acțiuni precum scuturarea pomului sau tăierea crengilor.
Dacă ramurile pomilor vecinului afectează construcțiile tale – acoperișul casei, fațada sau alte anexe – și produc daune materiale, poți solicita despăgubiri în instanță.
Legea permite obținerea de reparații morale și materiale în astfel de situații, mai ales dacă vecinul a fost notificat și nu a luat măsuri. Este recomandat să aduni dovezi, precum fotografii și constatări ale pagubelor, și să păstrezi notificarea oficială transmisă vecinului.
Avocatul Gabriela Ursarescu a detaliat aceste aspecte într-un videoclip viral pe TikTok, explicând clar drepturile proprietarilor afectați:
„Dacă pomii vecinilor atârnă în curtea ta sau peste casă și vecinul refuză să-i taie, ce poți face? Dacă ramurile sau rădăcinile intră pe proprietatea ta și ai notificat vecinul, iar acesta nu le îndepărtează, ai dreptul să le tai. Acestea sunt pe terenul tău. De asemenea, poți culege fructele care cad în mod natural pe proprietatea ta. Dacă ramurile arborilor se extind peste casă sau acoperiș și provoacă daune, poți să-l acționezi în instanță pentru despăgubiri”, a explicat avocatul.
În concluzie, proprietatea ta este apărată de lege, iar tu nu trebuie să suporți pasiv intruziunea prin arbori sau alte forme de abuz din partea vecinilor. Orice intervenție trebuie însă să respecte pașii legali: notificare prealabilă, dovada prejudiciului și, dacă este necesar, acțiune în instanță.
Legea nu încurajează conflictele între vecini, ci promovează cooperarea și soluționarea amiabilă a disputelor. Totuși, în absența unui acord, drepturile legale ale proprietarului afectat sunt bine definite și pot fi aplicate fără riscul de a comite o ilegalitate.
