Proprietarii din România care și-au închis balconul cu termopan sau l-au transformat într-o extindere a sufrageriei fără autorizațiile necesare ar putea plăti, din 2027, un impozit dublu pentru întreaga locuință, potrivit informațiilor atribuite observatornews.ro în materialul furnizat. Majorarea nu ar fi limitată la suprafața balconului.
În exemplul prezentat, pentru un apartament cu un impozit anual de 400 de lei, suma ar putea crește la 800 de lei. Proprietarul ar urma să achite impozitul majorat până la intrarea în legalitate, însă plata acestuia nu ar înlocui obligația de a obține documentele pentru lucrările realizate.
Ar putea fi vizați și proprietarii care au închis balconul fără autorizație în urmă cu 10 sau 20 de ani, nu doar cei care au intervenit recent asupra locuinței. Aceeași situație ar putea apărea în cazul persoanelor care au cumpărat apartamente cu balconul deja transformat într-o cameră sau unit cu sufrageria.
Materialul descrie amenajarea balcoanelor ca birouri, spații de luat masa sau zone de relaxare drept o soluție întâlnită în numeroase apartamente, pentru obținerea unui spațiu suplimentar. Dacă modificările au fost făcute fără autorizație, acestea pot avea consecințe financiare și pot necesita demersuri pentru intrarea în legalitate.
Potrivit informațiilor prezentate, proprietarii trebuie să se adreseze primăriei pentru obținerea actelor necesare. Procedura poate fi mai complicată dacă, odată cu închiderea balconului, a fost îndepărtat și peretele care îl separa de sufragerie.
În aceste cazuri, ar putea fi necesară o expertiză tehnică pentru a demonstra că intervențiile nu au afectat structura blocului. Verificarea poate fi cerută pentru a stabili dacă lucrările pot fi autorizate.
Dacă modificările nu pot fi autorizate, proprietarii ar putea fi obligați să le desființeze. Achitarea impozitului dublu nu ar legaliza automat lucrările și nu ar garanta păstrarea balconului în forma modificată.
Intervențiile fără autorizație pot crea dificultăți și la vânzarea apartamentului, atunci când configurația reală a locuinței nu mai corespunde informațiilor din acte.
